Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
+1.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 378
-7.7% год к году
Сделки за 12 мес
115
360 за 24 мес· -53.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.0M
+1.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 493
Тек. 12 мес
AED 1 378
-7.7% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 011
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 604K
- за ft²
- AED 1 244
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 773K
- за ft²
- AED 1 393
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 009
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 735K
- за ft²
- AED 240
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 993K
- за ft²
- AED 1 692
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 612
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 439
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 526
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 755
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 003
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 860
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 809
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 944
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 013
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 545
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 60
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 418
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 1 517
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 6 | AED 1.1M | AED 1 011 |
| 2026-07 | 14 | AED 604K | AED 1 244 |
| 2026-06 | 8 | AED 773K | AED 1 393 |
| 2026-05 | 8 | AED 1.0M | AED 1 009 |
| 2026-04 | 8 | AED 735K | AED 240 |
| 2026-03 | 8 | AED 993K | AED 1 692 |
| 2026-02 | 11 | AED 1.0M | AED 1 612 |
| 2026-01 | 21 | AED 1.1M | AED 1 439 |
| 2025-12 | 16 | AED 1.4M | AED 1 526 |
| 2025-11 | 5 | AED 900K | AED 1 755 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.3M | AED 2 003 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.3M | AED 1 860 |
| 2025-08 | 19 | AED 1.5M | AED 1 809 |
| 2025-07 | 14 | AED 1.2M | AED 1 944 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.5M | AED 2 013 |
| 2025-05 | 15 | AED 1.0M | AED 1 545 |
| 2025-04 | 60 | AED 950K | AED 1 418 |
| 2025-03 | 21 | AED 930K | AED 1 517 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 120 | AED 705K | 1 722 |
| 1BR | 216 | AED 1.1M | 1 314 |
| 2BR | 24 | AED 1.6M | 1 332 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.