Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
-0.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 315
-12.3% год к году
Сделки за 12 мес
500
671 за 24 мес· +192.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
-0.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 499
Тек. 12 мес
AED 1 315
-12.3% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 34
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 276
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 56
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 293
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 27
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 419
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 270
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 481
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 37
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 167
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 73
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 249
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 81
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 281
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 89
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 451
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 675
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 584
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 578
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 525
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 536
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 540
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 501
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 515
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 527
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 34 | AED 1.2M | AED 1 276 |
| 2026-07 | 56 | AED 1.2M | AED 1 293 |
| 2026-06 | 27 | AED 1.3M | AED 1 419 |
| 2026-05 | 25 | AED 1.2M | AED 1 270 |
| 2026-04 | 19 | AED 1.3M | AED 481 |
| 2026-03 | 37 | AED 1.1M | AED 1 167 |
| 2026-02 | 73 | AED 1.3M | AED 1 249 |
| 2026-01 | 81 | AED 1.4M | AED 1 281 |
| 2025-12 | 89 | AED 1.4M | AED 1 451 |
| 2025-11 | 20 | AED 1.5M | AED 1 675 |
| 2025-10 | 26 | AED 1.4M | AED 1 584 |
| 2025-09 | 13 | AED 1.3M | AED 1 578 |
| 2025-08 | 18 | AED 1.3M | AED 1 525 |
| 2025-07 | 13 | AED 1.3M | AED 1 536 |
| 2025-06 | 15 | AED 1.3M | AED 1 540 |
| 2025-05 | 18 | AED 1.3M | AED 1 501 |
| 2025-04 | 20 | AED 1.3M | AED 1 515 |
| 2025-03 | 12 | AED 1.3M | AED 1 527 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 483 | AED 1.2M | 1 351 |
| 2BR | 62 | AED 1.7M | 1 324 |
| 3BR | 126 | AED 2.0M | 1 423 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.