Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
+41.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 279
-10.7% год к году
Сделки за 12 мес
64
303 за 24 мес· -73.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.8M
+41.5% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 432
Тек. 12 мес
AED 1 279
-10.7% год к году
Помесячная активность
2025-012026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 324
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 1 181
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 358
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 406
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 388
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 301
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 351
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 517
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 509
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 38
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 462
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 42
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 500
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 521
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 447
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 444
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 332
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 434
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 282
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | AED 1.8M | AED 1 324 |
| 2026-05 | 4 | AED 4.6M | AED 1 181 |
| 2026-04 | 5 | AED 2.0M | — |
| 2026-03 | 9 | AED 1.9M | AED 1 358 |
| 2026-02 | 9 | AED 1.3M | AED 1 406 |
| 2026-01 | 9 | AED 1.6M | AED 1 388 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.3M | AED 1 301 |
| 2025-11 | 9 | AED 1.6M | AED 1 351 |
| 2025-10 | 9 | AED 1.3M | AED 1 517 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.3M | AED 1 509 |
| 2025-08 | 38 | AED 1.2M | AED 1 462 |
| 2025-07 | 42 | AED 1.2M | AED 1 500 |
| 2025-06 | 12 | AED 1.3M | AED 1 521 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.4M | AED 1 447 |
| 2025-04 | 29 | AED 1.2M | AED 1 444 |
| 2025-03 | 20 | AED 1.2M | AED 1 332 |
| 2025-02 | 13 | AED 1.2M | AED 1 434 |
| 2025-01 | 17 | AED 1.6M | AED 1 282 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 39 | AED 819K | 1 745 |
| 1BR | 150 | AED 1.2M | 1 435 |
| 2BR | 98 | AED 1.7M | 1 217 |
| 3BR | 14 | AED 2.2M | 1 291 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.