Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
+24.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 376
+4.0% год к году
Сделки за 12 мес
40
77 за 24 мес· +8.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.9M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
+24.8% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 323
Тек. 12 мес
AED 1 376
+4.0% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 166
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 390
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 436
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 1 139
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 378
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 392
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 486
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 439
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 585
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 244
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 263
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 180
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 163
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 411
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 328
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 422
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 451
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 128
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 4 | AED 2.2M | AED 1 166 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.0M | AED 1 390 |
| 2026-02 | 8 | AED 2.2M | AED 1 436 |
| 2026-01 | 3 | AED 4.9M | AED 1 139 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.1M | AED 1 378 |
| 2025-11 | 8 | AED 1.8M | AED 1 392 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.9M | AED 1 486 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.9M | AED 1 439 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.9M | AED 1 585 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.9M | AED 1 244 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.8M | AED 1 263 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.8M | AED 1 180 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.6M | AED 1 163 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.7M | AED 1 411 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.8M | AED 1 328 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.8M | AED 1 422 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.7M | AED 1 451 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.6M | AED 1 128 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 29 | AED 1.7M | 1 386 |
| 2BR | 35 | AED 1.9M | 1 408 |
| 3BR | 2 | AED 3.4M | 871 |
| 4BR | 11 | AED 4.4M | 1 157 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.