Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
-2.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 472
+1.3% год к году
Сделки за 12 мес
24
70 за 24 мес· -47.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
-2.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 454
Тек. 12 мес
AED 1 472
+1.3% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 311
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 713
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 565
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 482
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 971
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 503
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 271
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 430
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 234
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 395
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 316
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 534
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 710
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 433
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 600
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 797
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 800
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 514
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.5M | AED 1 311 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.3M | AED 1 713 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.3M | AED 1 565 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.3M | AED 1 482 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.8M | AED 1 971 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.3M | AED 1 503 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.6M | AED 1 271 |
| 2025-09 | 7 | AED 2.1M | AED 1 430 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.8M | AED 1 234 |
| 2025-07 | 8 | AED 2.3M | AED 1 395 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.9M | AED 1 316 |
| 2025-05 | 6 | AED 2.6M | AED 1 534 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.5M | AED 1 710 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.9M | AED 1 433 |
| 2025-02 | 7 | AED 2.4M | AED 1 600 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.9M | AED 1 797 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.5M | AED 800 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.4M | AED 1 514 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 17 | AED 1.9M | 1 444 |
| 2BR | 26 | AED 2.2M | 1 547 |
| 3BR | 22 | AED 2.6M | 1 359 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.