Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
-16.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 349
-2.8% год к году
Сделки за 12 мес
3
34 за 24 мес· -90.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.6M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
-16.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 388
Тек. 12 мес
AED 1 349
-2.8% год к году
Помесячная активность
2024-042026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 113
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 820
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 358
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 251
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 369
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 675
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 333
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 469
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 481
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 434
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 445
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 391
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 147
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 338
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 168
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 244
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 354
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 2 | AED 2.0M | AED 1 113 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.6M | AED 1 820 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.7M | AED 1 358 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.5M | AED 1 251 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.5M | AED 1 369 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.4M | AED 1 675 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.3M | AED 1 333 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.8M | AED 1 469 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.4M | AED 1 481 |
| 2024-12 | 4 | AED 2.9M | AED 1 434 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.6M | AED 1 445 |
| 2024-10 | 3 | AED 3.0M | AED 1 391 |
| 2024-09 | 4 | AED 2.2M | AED 1 147 |
| 2024-08 | 5 | AED 2.3M | AED 1 338 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.1M | AED 1 168 |
| 2024-05 | 5 | AED 2.3M | AED 1 244 |
| 2024-04 | 1 | AED 4.0M | AED 1 354 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 10 | AED 2.3M | 1 556 |
| 3BR | 20 | AED 2.5M | 1 311 |
| 4BR | 3 | AED 3.7M | 1 273 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.