Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
-9.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 528
+7.1% год к году
Сделки за 12 мес
17
42 за 24 мес· -32.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.9M
Тек. 12 мес
AED 2.7M
-9.1% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 426
Тек. 12 мес
AED 1 528
+7.1% год к году
Помесячная активность
2024-062026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 803
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 947
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 940K
- за ft²
- AED 523
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 582
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 491
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 003
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 586
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 810
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 158
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 471
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 841
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 502
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 237
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- AED 1 052
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 280
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 391
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 276
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 518
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 3.2M | AED 1 803 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.5M | AED 1 947 |
| 2025-12 | 2 | AED 940K | AED 523 |
| 2025-11 | 5 | AED 2.5M | AED 1 582 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.7M | AED 1 491 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.8M | AED 2 003 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.9M | AED 1 586 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.0M | AED 1 810 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.0M | AED 1 158 |
| 2025-04 | 7 | AED 2.6M | AED 1 471 |
| 2025-03 | 3 | AED 3.9M | AED 1 841 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.7M | AED 1 502 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.2M | AED 1 237 |
| 2024-11 | 2 | AED 6.1M | AED 1 052 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.3M | AED 1 280 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.5M | AED 1 391 |
| 2024-07 | 3 | AED 2.4M | AED 1 276 |
| 2024-06 | 5 | AED 2.6M | AED 1 518 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 945K | 1 760 |
| 2BR | 5 | AED 2.5M | 1 712 |
| 3BR | 30 | AED 2.5M | 1 422 |
| 4BR | 1 | AED 4.0M | 1 386 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.