Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
+8.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 409
+2.7% год к году
Сделки за 12 мес
12
34 за 24 мес· -45.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 2.4M
+8.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 371
Тек. 12 мес
AED 1 409
+2.7% год к году
Помесячная активность
2024-052026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 709
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 643
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 247
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 168
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 676
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 433
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 084
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 320
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 296
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 200
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 601
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 483
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 407
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 295
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 320
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.2M
- за ft²
- AED 1 139
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 979
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 725
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.4M | AED 1 709 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.3M | AED 1 643 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.6M | AED 1 247 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.4M | AED 1 168 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.4M | AED 1 676 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.0M | AED 1 433 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.5M | AED 1 084 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.3M | AED 1 320 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.5M | AED 1 296 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.4M | AED 1 200 |
| 2025-01 | 5 | AED 2.9M | AED 1 601 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.1M | AED 1 483 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.9M | AED 1 407 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.4M | AED 1 295 |
| 2024-08 | 2 | AED 3.6M | AED 1 320 |
| 2024-07 | 1 | AED 7.2M | AED 1 139 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.9M | AED 979 |
| 2024-05 | 1 | AED 2.0M | AED 725 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 16 | AED 2.0M | 1 440 |
| 3BR | 14 | AED 2.5M | 1 297 |
| 4BR | 2 | AED 6.2M | 1 272 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.