Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
-14.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 461
-7.4% год к году
Сделки за 12 мес
24
61 за 24 мес· -35.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.7M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
-14.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 578
Тек. 12 мес
AED 1 461
-7.4% год к году
Помесячная активность
2024-102026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 533
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 510
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 134
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 558
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 144
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 196
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 797
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 842
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 1 713
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 591
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 138
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 964
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 556
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 540
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 652
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 716
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 714
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 3.3M | AED 1 533 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.9M | AED 1 510 |
| 2026-05 | 1 | AED 4.3M | AED 2 134 |
| 2026-04 | 3 | AED 2.1M | — |
| 2026-03 | 4 | AED 2.0M | AED 1 558 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 144 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.0M | AED 2 196 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.5M | AED 1 797 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.1M | AED 1 842 |
| 2025-07 | 3 | AED 4.5M | AED 1 713 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.9M | AED 1 591 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.3M | AED 1 138 |
| 2025-03 | 4 | AED 3.9M | AED 1 964 |
| 2025-02 | 5 | AED 3.0M | AED 1 556 |
| 2025-01 | 7 | AED 2.0M | AED 1 540 |
| 2024-12 | 2 | AED 3.3M | AED 1 652 |
| 2024-11 | 1 | AED 3.5M | AED 1 716 |
| 2024-10 | 4 | AED 2.9M | AED 1 714 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 28 | AED 1.8M | 1 549 |
| 2BR | 24 | AED 2.9M | 1 515 |
| 3BR | 7 | AED 4.8M | 1 663 |
| 4BR+ | 2 | AED 10M | 1 050 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.