Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
+17.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 007
-1.7% год к году
Сделки за 12 мес
27
86 за 24 мес· -54.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 2.4M
+17.6% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 042
Тек. 12 мес
AED 2 007
-1.7% год к году
Помесячная активность
2024-122026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 733
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 016
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 599
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 382
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 208
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 606
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 228
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 025
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 109
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 067
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 163
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 090
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 226
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 159
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 088
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 118
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 993
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 933
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 2.5M | AED 1 733 |
| 2026-06 | 5 | AED 4.0M | AED 1 016 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.6M | AED 2 599 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.7M | AED 2 382 |
| 2026-01 | 10 | AED 1.7M | AED 2 208 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.0M | AED 2 606 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.1M | AED 2 228 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.4M | AED 2 025 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.5M | AED 2 109 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.1M | AED 2 067 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.0M | AED 2 163 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.5M | AED 2 090 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.8M | AED 2 226 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.9M | AED 2 159 |
| 2025-03 | 12 | AED 2.0M | AED 2 088 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.8M | AED 2 118 |
| 2025-01 | 5 | AED 2.7M | AED 1 993 |
| 2024-12 | 4 | AED 2.1M | AED 1 933 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 10 | AED 1.3M | 2 613 |
| 1BR | 53 | AED 1.9M | 2 051 |
| 2BR | 12 | AED 2.9M | 2 109 |
| 3BR | 7 | AED 4.2M | 1 602 |
| 4BR | 4 | AED 4.0M | 827 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.