Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.9M
+51.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 556
+8.7% год к году
Сделки за 12 мес
17
56 за 24 мес· -56.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.9M
+51.3% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 432
Тек. 12 мес
AED 1 556
+8.7% год к году
Помесячная активность
2024-072026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 576
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 663
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 390
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 662
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 545
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 446
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 1 887
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 679
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 469
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 530
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 474
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 286
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 374
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 921K
- за ft²
- AED 1 318
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 740
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 847K
- за ft²
- AED 1 085
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 459
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 547
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 6 | AED 2.1M | AED 1 576 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.1M | AED 1 663 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.3M | AED 1 390 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.0M | AED 1 662 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.4M | AED 1 545 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.3M | AED 1 446 |
| 2025-07 | 1 | AED 970K | AED 1 887 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.2M | AED 1 679 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.1M | AED 1 469 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.6M | AED 1 530 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 474 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.2M | AED 1 286 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.2M | AED 1 374 |
| 2024-12 | 5 | AED 921K | AED 1 318 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.3M | AED 1 740 |
| 2024-09 | 5 | AED 847K | AED 1 085 |
| 2024-08 | 4 | AED 1.8M | AED 1 459 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.1M | AED 1 547 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 15 | AED 906K | 1 535 |
| 1BR | 14 | AED 1.1M | 1 491 |
| 2BR | 20 | AED 2.1M | 1 484 |
| 3BR | 5 | AED 2.8M | 1 263 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.