Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.0M
+3.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 538
+10.8% год к году
Сделки за 12 мес
5
115 за 24 мес· -95.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.9M
Тек. 12 мес
AED 4.0M
+3.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 192
Тек. 12 мес
AED 3 538
+10.8% год к году
Помесячная активность
2024-082025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 3 837
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 3 353
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 309
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 175
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 3 488
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 475
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 470
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 228
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 913
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 941
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 183
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 371
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 614
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 53
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 452
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 126
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 002
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | AED 3.3M | AED 3 837 |
| 2025-11 | 2 | AED 4.6M | AED 3 353 |
| 2025-10 | 1 | AED 4.2M | AED 3 309 |
| 2025-08 | 1 | AED 4.0M | AED 3 175 |
| 2025-07 | 3 | AED 4.1M | AED 3 488 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.9M | AED 2 475 |
| 2025-05 | 3 | AED 5.2M | AED 3 470 |
| 2025-04 | 3 | AED 5.2M | AED 3 228 |
| 2025-02 | 7 | AED 2.7M | AED 2 913 |
| 2025-01 | 4 | AED 4.2M | AED 2 941 |
| 2024-12 | 4 | AED 3.9M | AED 3 183 |
| 2024-11 | 8 | AED 3.8M | AED 3 371 |
| 2024-10 | 23 | AED 3.7M | AED 2 614 |
| 2024-09 | 53 | AED 4.0M | AED 3 452 |
| 2024-08 | 126 | AED 3.4M | AED 3 002 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 60 | AED 3.0M | 3 331 |
| 2BR | 45 | AED 4.4M | 2 958 |
| 3BR | 2 | AED 8.0M | 3 403 |
| 4BR | 7 | AED 12M | 3 502 |
| 4BR+ | 1 | AED 48M | 4 534 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.