Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.5M
+5.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 040
+27.8% год к году
Сделки за 12 мес
3
23 за 24 мес· -85.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.3M
Тек. 12 мес
AED 3.5M
+5.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 596
Тек. 12 мес
AED 2 040
+27.8% год к году
Помесячная активность
2024-032025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 040
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 068
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 010
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 469
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 606
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 638
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 654
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 1 195
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 905
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 229
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 637
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 864
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 783
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 624
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 406
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 327
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 393
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 731
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 3.7M | AED 2 040 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.8M | AED 2 068 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.9M | AED 2 010 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.7M | AED 1 469 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.6M | AED 1 606 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.0M | AED 1 638 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.0M | AED 1 654 |
| 2025-03 | 3 | AED 4.2M | AED 1 195 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.9M | AED 1 905 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.2M | AED 1 229 |
| 2024-12 | 2 | AED 3.0M | AED 1 637 |
| 2024-11 | 3 | AED 3.8M | AED 1 864 |
| 2024-10 | 4 | AED 3.4M | AED 1 783 |
| 2024-08 | 3 | AED 3.3M | AED 1 624 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.0M | AED 1 406 |
| 2024-05 | 4 | AED 3.1M | AED 1 327 |
| 2024-04 | 3 | AED 2.5M | AED 1 393 |
| 2024-03 | 3 | AED 3.0M | AED 1 731 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 3 | AED 3.1M | 2 148 |
| 3BR | 17 | AED 3.1M | 1 663 |
| 4BR | 3 | AED 4.9M | 1 109 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.