Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.8M
+15.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 829
+17.2% год к году
Сделки за 12 мес
20
46 за 24 мес· -23.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.3M
Тек. 12 мес
AED 3.8M
+15.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 560
Тек. 12 мес
AED 1 829
+17.2% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 992
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 074
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 021
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 933
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 782
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 687
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 947
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 727
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 561
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 481
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 381
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 579
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 508
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 558
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 645
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 353
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 634
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 321
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 5 | AED 3.2M | AED 1 992 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.9M | AED 1 074 |
| 2025-12 | 6 | AED 4.5M | AED 2 021 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.8M | AED 933 |
| 2025-09 | 7 | AED 3.9M | AED 1 782 |
| 2025-08 | 3 | AED 3.6M | AED 1 687 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.6M | AED 1 947 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.3M | AED 1 727 |
| 2025-02 | 4 | AED 3.6M | AED 1 561 |
| 2025-01 | 6 | AED 2.7M | AED 1 481 |
| 2024-12 | 3 | AED 3.2M | AED 1 381 |
| 2024-10 | 4 | AED 3.6M | AED 1 579 |
| 2024-09 | 3 | AED 3.0M | AED 1 508 |
| 2024-08 | 7 | AED 3.1M | AED 1 558 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.6M | AED 1 645 |
| 2024-06 | 2 | AED 3.3M | AED 1 353 |
| 2024-04 | 3 | AED 3.4M | AED 1 634 |
| 2024-03 | 4 | AED 2.7M | AED 1 321 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 4 | AED 2.9M | 1 582 |
| 3BR | 32 | AED 3.5M | 1 744 |
| 4BR | 10 | AED 4.1M | 1 501 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.