Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.6M
+26.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 522
-8.3% год к году
Сделки за 12 мес
10
44 за 24 мес· -70.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 2.6M
+26.5% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 660
Тек. 12 мес
AED 1 522
-8.3% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 1 898
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 661
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 843
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 448
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 311
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 616
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 1 110
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 100
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 907
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 436
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 587
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 726
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 011
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 354
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 551
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 588
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 524
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 647
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 5.7M | AED 1 898 |
| 2026-02 | 1 | AED 500K | AED 661 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.4M | AED 1 843 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.1M | AED 1 448 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.6M | AED 1 311 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.9M | AED 1 616 |
| 2025-07 | 1 | AED 840K | AED 1 110 |
| 2025-06 | 5 | AED 2.3M | AED 2 100 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.9M | AED 1 907 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.2M | AED 1 436 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.1M | AED 1 587 |
| 2025-02 | 5 | AED 2.2M | AED 1 726 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.5M | AED 2 011 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.6M | AED 1 354 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.6M | AED 1 551 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.3M | AED 1 588 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.0M | AED 1 524 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.5M | AED 1 647 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 954K | 1 261 |
| 1BR | 7 | AED 1.4M | 2 004 |
| 2BR | 20 | AED 2.1M | 1 514 |
| 3BR | 7 | AED 3.0M | 1 711 |
| 4BR | 5 | AED 5.4M | 1 812 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.