Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.3M
+60.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 951
+30.5% год к году
Сделки за 12 мес
17
45 за 24 мес· -39.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 3.3M
+60.4% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 494
Тек. 12 мес
AED 1 951
+30.5% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 184
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 993
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 989
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 645
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 881
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 952
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 670
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 042
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 146
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 475
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 426
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 600
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 402
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 953
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 477
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 498
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 402
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 953
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 3.8M | AED 2 184 |
| 2026-03 | 2 | AED 3.8M | AED 1 993 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.8M | AED 1 989 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.6M | AED 1 645 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.6M | AED 1 881 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.4M | AED 1 952 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.4M | AED 1 670 |
| 2025-09 | 3 | AED 4.3M | AED 2 042 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.4M | AED 1 146 |
| 2025-07 | 4 | AED 2.1M | AED 1 475 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.6M | AED 1 426 |
| 2025-05 | 3 | AED 3.0M | AED 1 600 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.4M | AED 1 402 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.7M | AED 1 953 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.5M | AED 1 477 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.6M | AED 1 498 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.6M | AED 1 402 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.7M | AED 1 953 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 1.0M | 1 439 |
| 1BR | 6 | AED 1.6M | 1 435 |
| 2BR | 10 | AED 2.3M | 1 624 |
| 3BR | 23 | AED 3.5M | 1 805 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.