Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 12M
+92.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 355
+87.5% год к году
Сделки за 12 мес
2
7 за 24 мес· -60.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 6.4M
Тек. 12 мес
AED 12M
+92.4% · цены выросли почти вдвое за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 322
Тек. 12 мес
AED 4 355
+87.5% год к году
Помесячная активность
2024-092026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 16M
- за ft²
- AED 5 420
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.0M
- за ft²
- AED 3 290
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- AED 2 398
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.0M
- за ft²
- AED 2 859
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 2 237
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 719
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 16M | AED 5 420 |
| 2025-10 | 1 | AED 9.0M | AED 3 290 |
| 2025-06 | 2 | AED 7.0M | AED 2 398 |
| 2024-12 | 1 | AED 8.0M | AED 2 859 |
| 2024-11 | 1 | AED 6.5M | AED 2 237 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.7M | AED 1 719 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 1 | AED 9.0M | 3 290 |
| 3BR | 6 | AED 8.0M | 2 839 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.