Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.4M
+44.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 787
+13.0% год к году
Сделки за 12 мес
15
36 за 24 мес· -28.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.1M
Тек. 12 мес
AED 4.4M
+44.9% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 466
Тек. 12 мес
AED 2 787
+13.0% год к году
Помесячная активность
2024-052026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 656
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 7.1M
- за ft²
- AED 4 002
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 979
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 570
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 748
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 373
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 277
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 311
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 262
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 186
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 701
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 254
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 811
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 036
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 013
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 997
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 999
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 953
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 5 | AED 3.8M | AED 2 656 |
| 2026-01 | 3 | AED 7.1M | AED 4 002 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.1M | AED 1 979 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.3M | AED 1 570 |
| 2025-09 | 4 | AED 5.0M | AED 2 748 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.3M | AED 2 373 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.5M | AED 2 277 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.8M | AED 2 311 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.3M | AED 2 262 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.0M | AED 2 186 |
| 2025-02 | 7 | AED 3.6M | AED 2 701 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.3M | AED 2 254 |
| 2024-11 | 2 | AED 4.5M | AED 2 811 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.5M | AED 2 036 |
| 2024-08 | 5 | AED 1.8M | AED 2 013 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.3M | AED 1 997 |
| 2024-06 | 3 | AED 1.9M | AED 1 999 |
| 2024-05 | 4 | AED 3.2M | AED 1 953 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 15 | AED 2.1M | 2 252 |
| 2BR | 12 | AED 3.6M | 2 477 |
| 3BR | 8 | AED 7.7M | 3 394 |
| 4BR+ | 1 | AED 21M | 2 940 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.