Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
-30.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 971
-3.7% год к году
Сделки за 12 мес
11
27 за 24 мес· -31.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
-30.4% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 046
Тек. 12 мес
AED 1 971
-3.7% год к году
Помесячная активность
2024-032026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 733
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 719
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 000
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 259
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 538
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 557
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 678
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 584
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 452
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 097
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 498
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 309
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 191
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 773
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 421
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 639
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 751
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 2 | AED 1.9M | AED 1 733 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.9M | AED 1 719 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.0M | AED 2 000 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.0M | AED 2 259 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.6M | AED 1 538 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.9M | AED 1 557 |
| 2025-05 | 1 | AED 4.7M | AED 2 678 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.7M | AED 1 584 |
| 2025-03 | 3 | AED 3.0M | AED 2 452 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.0M | AED 2 097 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 498 |
| 2024-10 | 4 | AED 3.3M | AED 2 309 |
| 2024-07 | 6 | AED 3.0M | AED 2 191 |
| 2024-06 | 1 | AED 3.8M | AED 2 773 |
| 2024-05 | 2 | AED 3.1M | AED 2 421 |
| 2024-04 | 2 | AED 1.5M | AED 1 639 |
| 2024-03 | 4 | AED 1.9M | AED 1 751 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 18 | AED 2.0M | 1 962 |
| 2BR | 7 | AED 3.6M | 2 284 |
| 3BR | 2 | AED 2.9M | 1 557 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.