Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.6M
-24.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 880
-8.1% год к году
Сделки за 12 мес
3
8 за 24 мес· -40.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 7.5M
Тек. 12 мес
AED 5.6M
-24.4% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 133
Тек. 12 мес
AED 2 880
-8.1% год к году
Помесячная активность
2024-052026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.6M
- за ft²
- AED 2 786
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 068
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.3M
- за ft²
- AED 3 472
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.4M
- за ft²
- AED 2 680
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.0M
- за ft²
- AED 3 363
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 2 711
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.8M
- за ft²
- AED 2 597
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 291
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 2 | AED 6.6M | AED 2 786 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.7M | AED 3 068 |
| 2025-03 | 2 | AED 8.3M | AED 3 472 |
| 2025-02 | 2 | AED 6.4M | AED 2 680 |
| 2024-12 | 1 | AED 8.0M | AED 3 363 |
| 2024-08 | 1 | AED 6.5M | AED 2 711 |
| 2024-07 | 1 | AED 6.8M | AED 2 597 |
| 2024-05 | 2 | AED 3.9M | AED 2 291 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 3BR | 8 | AED 6.8M | 3 038 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.