Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.5M
-6.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 358
-18.9% год к году
Сделки за 12 мес
6
56 за 24 мес· -88.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.6M
Тек. 12 мес
AED 2.5M
-6.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 675
Тек. 12 мес
AED 1 358
-18.9% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 805
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 873
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 1 065
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 373
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 660
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 708
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 763
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 664
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 100K
- за ft²
- AED 56
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 760
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 789
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 880
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 859
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 814
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 772
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 581
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 582
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 673
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.5M | AED 1 805 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.7M | AED 873 |
| 2026-02 | 1 | AED 4.5M | AED 1 065 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.5M | AED 1 373 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.0M | AED 1 660 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.0M | AED 1 708 |
| 2025-07 | 4 | AED 2.2M | AED 1 763 |
| 2025-06 | 3 | AED 3.1M | AED 1 664 |
| 2025-05 | 1 | AED 100K | AED 56 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.4M | AED 1 760 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.6M | AED 1 789 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.7M | AED 1 880 |
| 2024-12 | 3 | AED 3.4M | AED 1 859 |
| 2024-11 | 4 | AED 2.3M | AED 1 814 |
| 2024-10 | 10 | AED 2.6M | AED 1 772 |
| 2024-09 | 17 | AED 2.6M | AED 1 581 |
| 2024-08 | 9 | AED 3.1M | AED 1 582 |
| 2024-07 | 12 | AED 3.0M | AED 1 673 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 3.2M | 1 790 |
| 1BR | 7 | AED 1.8M | 1 689 |
| 2BR | 16 | AED 2.4M | 1 835 |
| 3BR | 30 | AED 2.9M | 1 537 |
| 4BR | 1 | AED 4.5M | 1 065 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.