Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.9M
+19.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 214
+1.9% год к году
Сделки за 12 мес
3
10 за 24 мес· -57.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.4M
Тек. 12 мес
AED 2.9M
+19.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 173
Тек. 12 мес
AED 2 214
+1.9% год к году
Помесячная активность
2024-082026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 193
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 225
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 2 657
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 207
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 955
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 114
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 871
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 2.7M | AED 2 193 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.0M | AED 2 225 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.7M | AED 2 657 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.7M | AED 2 207 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.0M | AED 1 955 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.8M | AED 2 114 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.5M | AED 1 871 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 1.6M | 2 104 |
| 2BR | 4 | AED 2.9M | 2 169 |
| 3BR | 1 | AED 5.7M | 2 657 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.