Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.3M
+90.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 152
+57.7% год к году
Сделки за 12 мес
6
16 за 24 мес· -40.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 3.3M
+90.8% · цены выросли почти вдвое за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 364
Тек. 12 мес
AED 2 152
+57.7% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 233
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 069
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 403
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 736
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 705
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 465
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 366
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 100K
- за ft²
- AED 53
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 286
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 943
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 869
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 171
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 1.8M | AED 2 233 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.9M | AED 2 069 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.4M | AED 2 403 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.3M | AED 1 736 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.4M | AED 1 705 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.5M | AED 1 465 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.8M | AED 1 366 |
| 2024-11 | 1 | AED 100K | AED 53 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.1M | AED 1 286 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.5M | AED 1 943 |
| 2024-04 | 1 | AED 2.5M | AED 1 869 |
| 2024-03 | 3 | AED 3.0M | AED 2 171 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 1.5M | 1 753 |
| 2BR | 6 | AED 2.8M | 1 685 |
| 3BR | 4 | AED 2.8M | 1 482 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.