Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-53.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 272
+14.0% год к году
Сделки за 12 мес
1
7 за 24 мес· -83.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.3M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-53.4% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 993
Тек. 12 мес
AED 2 272
+14.0% год к году
Помесячная активность
2024-032025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 272
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 055
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 790
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 134
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 990
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 580
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 699
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 2 272 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.0M | AED 2 055 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.8M | AED 1 790 |
| 2024-09 | 2 | AED 3.1M | AED 2 134 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.9M | AED 990 |
| 2024-04 | 2 | AED 2.1M | AED 1 580 |
| 2024-03 | 2 | AED 1.7M | AED 1 699 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 1.7M | 1 992 |
| 2BR | 2 | AED 3.1M | 2 134 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.