Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
-27.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 819
-58.5% год к году
Сделки за 12 мес
2
8 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.3M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
-27.0% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 974
Тек. 12 мес
AED 819
-58.5% год к году
Помесячная активность
2024-032025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 819
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 080
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 727
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 2 599
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 273
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 087
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 972
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 745K
- за ft²
- AED 736
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | AED 1.7M | AED 819 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.6M | AED 2 080 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.2M | AED 727 |
| 2025-03 | 1 | AED 5.6M | AED 2 599 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.3M | AED 2 273 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.7M | AED 2 087 |
| 2024-05 | 1 | AED 2.0M | AED 1 972 |
| 2024-03 | 1 | AED 745K | AED 736 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 1.6M | 1 670 |
| 2BR | 1 | AED 2.0M | 862 |
| 3BR | 1 | AED 5.6M | 2 599 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.