Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
+20.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 854
-54.1% год к году
Сделки за 12 мес
1
6 за 24 мес· -80.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
+20.7% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 861
Тек. 12 мес
AED 854
-54.1% год к году
Помесячная активность
2024-052026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 854
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 056
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 122
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 536
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 063
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 652
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 732
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 2.2M | AED 854 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.9M | AED 2 056 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.7M | AED 2 122 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.7M | AED 1 536 |
| 2024-08 | 1 | AED 3.9M | AED 2 063 |
| 2024-07 | 1 | AED 500K | AED 1 652 |
| 2024-05 | 4 | AED 3.4M | AED 1 732 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 1.8M | 1 861 |
| 2BR | 1 | AED 2.2M | 854 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.