Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
-28.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 573
-19.7% год к году
Сделки за 12 мес
2
17 за 24 мес· -86.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
-28.9% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 959
Тек. 12 мес
AED 1 573
-19.7% год к году
Помесячная активность
2024-032026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 573
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 039
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 946
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 417
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 818
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 221
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 820
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 423
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 792
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 933
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 390
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 2 | AED 2.0M | AED 1 573 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.6M | AED 2 039 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.4M | AED 1 946 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.6M | AED 1 417 |
| 2025-02 | 1 | AED 4.3M | AED 2 818 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.9M | AED 2 221 |
| 2024-11 | 5 | AED 2.7M | AED 1 820 |
| 2024-08 | 4 | AED 1.3M | AED 1 423 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.5M | AED 1 792 |
| 2024-05 | 3 | AED 2.4M | AED 1 933 |
| 2024-03 | 3 | AED 1.4M | AED 1 390 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | AED 944K | 1 221 |
| 2BR | 14 | AED 2.8M | 1 942 |
| 3BR | 1 | AED 9.0M | 2 905 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.