Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 665K
-10.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 135
-0.8% год к году
Сделки за 12 мес
43
77 за 24 мес· +26.5%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q2 2027
Застройщик: AYS Developers
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей1%
- при передаче ключей39%
Сопоставлено с проектом «Q Gardens Aliya» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 743K
Тек. 12 мес
AED 665K
-10.5% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 144
Тек. 12 мес
AED 1 135
-0.8% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 805K
- за ft²
- AED 991
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 874K
- за ft²
- AED 1 441
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 836K
- за ft²
- AED 1 106
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 686K
- за ft²
- AED 1 207
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 496K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 824K
- за ft²
- AED 1 372
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 580
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 789K
- за ft²
- AED 984
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 604K
- за ft²
- AED 1 447
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 474K
- за ft²
- AED 1 191
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 519K
- за ft²
- AED 1 216
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 809K
- за ft²
- AED 1 120
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 543K
- за ft²
- AED 1 275
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 1 088
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 443K
- за ft²
- AED 1 082
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 905K
- за ft²
- AED 1 135
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 467K
- за ft²
- AED 1 140
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 514K
- за ft²
- AED 1 210
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 805K | AED 991 |
| 2026-07 | 2 | AED 874K | AED 1 441 |
| 2026-06 | 6 | AED 836K | AED 1 106 |
| 2026-05 | 4 | AED 686K | AED 1 207 |
| 2026-04 | 3 | AED 496K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 824K | AED 1 372 |
| 2026-02 | 1 | AED 650K | AED 1 580 |
| 2026-01 | 1 | AED 789K | AED 984 |
| 2025-12 | 4 | AED 604K | AED 1 447 |
| 2025-11 | 7 | AED 474K | AED 1 191 |
| 2025-10 | 6 | AED 519K | AED 1 216 |
| 2025-09 | 6 | AED 809K | AED 1 120 |
| 2025-08 | 3 | AED 543K | AED 1 275 |
| 2025-07 | 2 | AED 470K | AED 1 088 |
| 2025-06 | 1 | AED 443K | AED 1 082 |
| 2025-05 | 3 | AED 905K | AED 1 135 |
| 2025-04 | 1 | AED 467K | AED 1 140 |
| 2025-03 | 7 | AED 514K | AED 1 210 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 42 | AED 515K | 1 185 |
| 1BR | 35 | AED 932K | 1 083 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.