Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+4.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 286
+9.1% год к году
Сделки за 12 мес
43
133 за 24 мес· -52.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+4.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 096
Тек. 12 мес
AED 2 286
+9.1% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 431
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 147
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 187
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 2 510
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 325
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 303
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 310
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 938
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 947
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 969K
- за ft²
- AED 1 919
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 041
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 965K
- за ft²
- AED 1 981
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 963
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 128
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 029
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 088
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 212
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 310
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | AED 2 431 |
| 2026-02 | 12 | AED 1.1M | AED 2 147 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.2M | AED 2 187 |
| 2025-12 | 7 | AED 990K | AED 2 510 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.1M | AED 2 325 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.1M | AED 2 303 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.1M | AED 2 310 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.7M | AED 1 938 |
| 2025-07 | 5 | AED 960K | AED 1 947 |
| 2025-06 | 5 | AED 969K | AED 1 919 |
| 2025-05 | 15 | AED 1.0M | AED 2 041 |
| 2025-04 | 6 | AED 965K | AED 1 981 |
| 2025-03 | 1 | AED 900K | AED 1 963 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.1M | AED 2 128 |
| 2025-01 | 16 | AED 1.1M | AED 2 029 |
| 2024-12 | 8 | AED 1.2M | AED 2 088 |
| 2024-11 | 14 | AED 1.0M | AED 2 212 |
| 2024-10 | 7 | AED 1.0M | AED 2 310 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 99 | AED 999K | 2 318 |
| 1BR | 18 | AED 1.6M | 1 664 |
| 2BR | 16 | AED 2.4M | 1 715 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.