Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
-33.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 206
-11.7% год к году
Сделки за 12 мес
1
4 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.5M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
-33.7% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 365
Тек. 12 мес
AED 1 206
-11.7% год к году
Помесячная активность
2024-052025-10
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 206
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 1 599
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 248
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 421
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | AED 2.3M | AED 1 206 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.1M | AED 1 599 |
| 2024-11 | 2 | AED 3.2M | AED 1 248 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.1M | AED 421 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 1 | AED 2.3M | 1 206 |
| 3BR | 3 | AED 3.5M | 1 365 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.