Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
+2.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 330
-3.5% год к году
Сделки за 12 мес
54
173 за 24 мес· -54.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
+2.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 415
Тек. 12 мес
AED 2 330
-3.5% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 480
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 197
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 048
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 523
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 454
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 195
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 446
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 501
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 638
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 577
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 232
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 618
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 271
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 365
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 293
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 373
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 338
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 798K
- за ft²
- AED 2 194
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 1.3M | AED 2 480 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.0M | AED 2 197 |
| 2026-01 | 12 | AED 1.5M | AED 2 048 |
| 2025-12 | 14 | AED 2.0M | AED 2 523 |
| 2025-11 | 7 | AED 2.0M | AED 2 454 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.3M | AED 2 195 |
| 2025-09 | 7 | AED 3.8M | AED 2 446 |
| 2025-08 | 10 | AED 1.9M | AED 2 501 |
| 2025-07 | 22 | AED 2.4M | AED 2 638 |
| 2025-06 | 7 | AED 3.7M | AED 2 577 |
| 2025-05 | 13 | AED 2.1M | AED 2 232 |
| 2025-04 | 10 | AED 2.1M | AED 2 618 |
| 2025-03 | 13 | AED 2.1M | AED 2 271 |
| 2025-02 | 11 | AED 2.0M | AED 2 365 |
| 2025-01 | 9 | AED 1.9M | AED 2 293 |
| 2024-12 | 11 | AED 1.3M | AED 2 373 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.2M | AED 2 338 |
| 2024-10 | 8 | AED 798K | AED 2 194 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 42 | AED 1.3M | 2 423 |
| 1BR | 89 | AED 2.0M | 2 360 |
| 2BR | 22 | AED 3.4M | 2 378 |
| 3BR | 20 | AED 4.2M | 2 455 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.