Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
-15.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 750
-6.8% год к году
Сделки за 12 мес
13
42 за 24 мес· -55.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.9M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
-15.7% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 878
Тек. 12 мес
AED 1 750
-6.8% год к году
Помесячная активность
2024-082026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 522
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 855
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 341
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 105
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 718
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 030
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 549
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 836
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 735
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 999
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 067
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 203
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 159
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 196
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 746
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 479
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 646
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 951
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.6M | AED 1 522 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.4M | AED 1 855 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.2M | AED 1 341 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.4M | AED 2 105 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.6M | AED 1 718 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.8M | AED 2 030 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.3M | AED 1 549 |
| 2025-06 | 1 | AED 760K | AED 836 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.8M | AED 1 735 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.7M | AED 1 999 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.4M | AED 2 067 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.8M | AED 2 203 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.5M | AED 2 159 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.0M | AED 2 196 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.4M | AED 1 746 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.8M | AED 2 479 |
| 2024-09 | 5 | AED 1.8M | AED 1 646 |
| 2024-08 | 2 | AED 2.7M | AED 1 951 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 34 | AED 1.7M | 1 875 |
| 2BR | 8 | AED 2.4M | 1 680 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.