Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
-5.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 033
+2.1% год к году
Сделки за 12 мес
18
42 за 24 мес· -25.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
-5.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 992
Тек. 12 мес
AED 2 033
+2.1% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 906
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 904
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 298
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 729
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 029
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 346
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 681
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 304
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 566
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 370
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 069
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 952
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 217
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 035
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 039
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 702
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 845
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 483
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.7M | AED 1 906 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.6M | AED 1 904 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.4M | AED 1 298 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.4M | AED 2 729 |
| 2025-10 | 8 | AED 2.1M | AED 2 029 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.9M | AED 2 346 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.0M | AED 1 681 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.0M | AED 2 304 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.4M | AED 1 566 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.0M | AED 2 370 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.8M | AED 2 069 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.5M | AED 1 952 |
| 2025-02 | 5 | AED 2.0M | AED 2 217 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.6M | AED 2 035 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.7M | AED 2 039 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.9M | AED 1 702 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.5M | AED 1 845 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.7M | AED 1 483 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 22 | AED 1.8M | 2 069 |
| 2BR | 20 | AED 2.7M | 1 944 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.