Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
+26.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 855
+7.5% год к году
Сделки за 12 мес
28
58 за 24 мес· -6.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
+26.3% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 725
Тек. 12 мес
AED 1 855
+7.5% год к году
Помесячная активность
2024-082026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 906
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 947
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 011
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 774
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 452
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 651
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 060
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 980
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 403
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 782
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 627
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 034
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 709
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 204
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 802
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 165
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 455
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 933
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 11 | AED 1.9M | AED 1 906 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.8M | AED 1 947 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.7M | AED 2 011 |
| 2025-11 | 6 | AED 2.8M | AED 1 774 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.9M | AED 1 452 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.1M | AED 1 651 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 060 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.8M | AED 1 980 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 403 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.6M | AED 1 782 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.1M | AED 1 627 |
| 2025-03 | 7 | AED 2.1M | AED 2 034 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.5M | AED 1 709 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.1M | AED 2 204 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.2M | AED 2 802 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.4M | AED 1 165 |
| 2024-09 | 6 | AED 1.6M | AED 1 455 |
| 2024-08 | 6 | AED 1.6M | AED 1 933 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 31 | AED 1.7M | 1 871 |
| 2BR | 25 | AED 2.3M | 1 716 |
| 3BR | 2 | AED 4.3M | 1 388 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.