Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.3M
+9.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 483
+9.7% год к году
Сделки за 12 мес
37
101 за 24 мес· -42.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.9M
Тек. 12 мес
AED 4.3M
+9.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 176
Тек. 12 мес
AED 3 483
+9.7% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 3 555
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 712
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 3 568
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 488
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 374
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 4 070
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 635
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.8M
- за ft²
- AED 3 780
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 975
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 899
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 627
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 144
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 341
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 3 528
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 220
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 3 372
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 583
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 598
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 13M | AED 3 555 |
| 2026-03 | 3 | AED 3.1M | AED 2 712 |
| 2026-02 | 2 | AED 5.5M | AED 3 568 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.5M | AED 3 488 |
| 2025-12 | 12 | AED 2.9M | AED 3 374 |
| 2025-11 | 2 | AED 4.0M | AED 4 070 |
| 2025-10 | 8 | AED 4.5M | AED 3 635 |
| 2025-09 | 3 | AED 6.8M | AED 3 780 |
| 2025-08 | 5 | AED 3.0M | AED 2 975 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.8M | AED 2 899 |
| 2025-06 | 12 | AED 3.5M | AED 2 627 |
| 2025-05 | 11 | AED 4.5M | AED 3 144 |
| 2025-04 | 11 | AED 2.8M | AED 3 341 |
| 2025-03 | 8 | AED 5.3M | AED 3 528 |
| 2025-01 | 3 | AED 3.9M | AED 3 220 |
| 2024-12 | 4 | AED 4.4M | AED 3 372 |
| 2024-11 | 2 | AED 4.2M | AED 3 583 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.6M | AED 3 598 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 36 | AED 2.4M | 3 020 |
| 2BR | 39 | AED 4.0M | 3 384 |
| 3BR | 22 | AED 6.4M | 3 467 |
| 4BR | 4 | AED 15M | 3 783 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.