Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
-1.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 952
-1.0% год к году
Сделки за 12 мес
52
116 за 24 мес· -18.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.7M
Тек. 12 мес
AED 2.7M
-1.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 983
Тек. 12 мес
AED 2 952
-1.0% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 974
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 901
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 140
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 979
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 893
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 388
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 613
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 473
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 904
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 634
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 458
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 496
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 399
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 131
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 663
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 870
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 896
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 610
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.6M | AED 2 974 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.5M | AED 2 901 |
| 2026-02 | 8 | AED 2.7M | AED 3 140 |
| 2026-01 | 7 | AED 2.6M | AED 2 979 |
| 2025-12 | 12 | AED 2.8M | AED 2 893 |
| 2025-11 | 9 | AED 2.8M | AED 3 388 |
| 2025-10 | 10 | AED 2.2M | AED 2 613 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.4M | AED 2 473 |
| 2025-08 | 8 | AED 2.7M | AED 2 904 |
| 2025-07 | 10 | AED 2.5M | AED 2 634 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.8M | AED 2 458 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.8M | AED 3 496 |
| 2025-04 | 14 | AED 2.8M | AED 3 399 |
| 2025-03 | 7 | AED 2.6M | AED 3 131 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.5M | AED 2 663 |
| 2025-01 | 2 | AED 3.0M | AED 2 870 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.4M | AED 2 896 |
| 2024-11 | 5 | AED 2.6M | AED 2 610 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 76 | AED 2.4M | 2 951 |
| 2BR | 27 | AED 3.9M | 3 228 |
| 3BR | 13 | AED 4.5M | 2 535 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.