Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
+43.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 583
+13.8% год к году
Сделки за 12 мес
45
109 за 24 мес· -29.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.9M
Тек. 12 мес
AED 2.7M
+43.8% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 392
Тек. 12 мес
AED 1 583
+13.8% год к году
Помесячная активность
2024-112026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 777
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 883
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 529
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 280
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 519
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 394
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 062
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 2 540
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 470
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 282
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 432
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 060
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 329
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 527
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 325
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 939K
- за ft²
- AED 1 487
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 141
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 350
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 3.5M | AED 1 777 |
| 2026-07 | 3 | AED 2.7M | AED 1 883 |
| 2026-06 | 5 | AED 2.1M | AED 1 529 |
| 2026-04 | 4 | AED 2.7M | AED 280 |
| 2026-02 | 9 | AED 2.2M | AED 1 519 |
| 2026-01 | 9 | AED 2.4M | AED 1 394 |
| 2025-12 | 8 | AED 3.0M | AED 2 062 |
| 2025-11 | 3 | AED 5.3M | AED 2 540 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.0M | AED 1 470 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.9M | AED 1 282 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.3M | AED 1 432 |
| 2025-05 | 3 | AED 3.5M | AED 2 060 |
| 2025-04 | 11 | AED 1.8M | AED 1 329 |
| 2025-03 | 7 | AED 2.3M | AED 1 527 |
| 2025-02 | 7 | AED 2.0M | AED 1 325 |
| 2025-01 | 4 | AED 939K | AED 1 487 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.4M | AED 1 141 |
| 2024-11 | 7 | AED 1.6M | AED 1 350 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 1.5M | 1 376 |
| 2BR | 16 | AED 1.7M | 1 119 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.