Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+50.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 921
-13.6% год к году
Сделки за 12 мес
29
71 за 24 мес· -31.0%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q1 2027
Застройщик: Segrex Development
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства30%
- при передаче ключей50%
Сопоставлено с проектом «Olivia Gardens» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+50.1% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 223
Тек. 12 мес
AED 1 921
-13.6% год к году
Помесячная активность
2025-062026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 110
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 998
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 053
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 137
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 454
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 852
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 087
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 903
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 792
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 075
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 182
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 259
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 194
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 2.2M | AED 2 110 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.1M | AED 1 998 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.2M | AED 2 053 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.2M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 1.3M | AED 2 137 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.4M | AED 2 454 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.6M | AED 1 852 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.6M | AED 2 087 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.6M | AED 1 903 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.6M | AED 1 792 |
| 2025-09 | 10 | AED 1.5M | AED 2 075 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.6M | AED 2 182 |
| 2025-07 | 19 | AED 1.0M | AED 2 259 |
| 2025-06 | 22 | AED 1.1M | AED 2 194 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 23 | AED 917K | 2 319 |
| 1BR | 42 | AED 1.5M | 2 031 |
| 2BR | 6 | AED 2.2M | 1 743 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.