Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
+11.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 895
+2.2% год к году
Сделки за 12 мес
25
142 за 24 мес· -78.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
+11.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 855
Тек. 12 мес
AED 1 895
+2.2% год к году
Помесячная активность
2024-122026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 750
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 104
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 916
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 056
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 065
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 921
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 900
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 861
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 000
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 940
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 925
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 885
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 907
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 893
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 796
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 821
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 35
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 886
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 837
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 750 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.5M | AED 1 104 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 916 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.4M | AED 2 056 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.4M | AED 2 065 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.3M | AED 1 921 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.2M | AED 1 900 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.3M | AED 1 861 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.2M | AED 2 000 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.4M | AED 1 940 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 925 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.3M | AED 1 885 |
| 2025-05 | 9 | AED 1.3M | AED 1 907 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.2M | AED 1 893 |
| 2025-03 | 12 | AED 1.2M | AED 1 796 |
| 2025-02 | 7 | AED 1.2M | AED 1 821 |
| 2025-01 | 35 | AED 1.2M | AED 1 886 |
| 2024-12 | 15 | AED 1.2M | AED 1 837 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 12 | AED 802K | 1 780 |
| 1BR | 115 | AED 1.2M | 1 866 |
| 2BR | 15 | AED 2.0M | 1 895 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.