Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
-20.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 913
-16.4% год к году
Сделки за 12 мес
37
42 за 24 мес· +640.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
-20.2% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 287
Тек. 12 мес
AED 1 913
-16.4% год к году
Помесячная активность
2025-072026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 113
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 245
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 199
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 132
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 085
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 091
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 215
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 196
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 258
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 304
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 261
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.7M | AED 2 113 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.1M | AED 2 245 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.6M | AED 2 199 |
| 2026-04 | 4 | AED 1.4M | — |
| 2026-03 | 8 | AED 1.6M | AED 2 132 |
| 2026-02 | 9 | AED 1.5M | AED 2 085 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.3M | AED 2 091 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.4M | AED 2 215 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 2 196 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.7M | AED 2 258 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.9M | AED 2 304 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.7M | AED 2 261 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 13 | AED 1.1M | 2 037 |
| 1BR | 27 | AED 1.6M | 1 919 |
| 2BR | 1 | AED 3.0M | 1 910 |
| 3BR | 1 | AED 3.5M | 2 003 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.