Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
+19.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 489
-31.2% год к году
Сделки за 12 мес
10
51 за 24 мес· -75.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
+19.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 163
Тек. 12 мес
AED 1 489
-31.2% год к году
Помесячная активность
2024-102026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 256
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 053
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 830
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 322
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 713
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 070
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 200
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 906
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 109
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 233
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 508
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 971
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 922K
- за ft²
- AED 2 230
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 027
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 037
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 2.2M | AED 2 256 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.7M | AED 2 053 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.6M | AED 830 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.0M | AED 2 322 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.1M | AED 2 713 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.0M | AED 2 070 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.1M | AED 2 200 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.0M | AED 1 906 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.0M | AED 2 109 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.4M | AED 2 233 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.2M | AED 2 508 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.4M | AED 1 971 |
| 2024-12 | 2 | AED 922K | AED 2 230 |
| 2024-11 | 9 | AED 1.2M | AED 2 027 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.5M | AED 2 037 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 22 | AED 1.1M | 2 336 |
| 1BR | 29 | AED 1.9M | 1 799 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.