Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
+66.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 908
+2.3% год к году
Сделки за 12 мес
16
75 за 24 мес· -72.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 995K
Тек. 12 мес
AED 1.7M
+66.9% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 865
Тек. 12 мес
AED 1 908
+2.3% год к году
Помесячная активность
2024-082026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 797
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 715
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 894
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 006
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 105
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 717
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 161
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 852
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 870K
- за ft²
- AED 1 826
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 891
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 946
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 867
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 896K
- за ft²
- AED 1 773
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 877K
- за ft²
- AED 1 844
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 934K
- за ft²
- AED 1 871
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 984K
- за ft²
- AED 1 814
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 929K
- за ft²
- AED 1 876
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 964K
- за ft²
- AED 1 819
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.6M | AED 1 797 |
| 2026-03 | 5 | AED 1.5M | AED 1 715 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.5M | AED 1 894 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.8M | AED 2 006 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.8M | AED 2 105 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.6M | AED 1 717 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.4M | AED 2 161 |
| 2025-07 | 7 | AED 950K | AED 1 852 |
| 2025-06 | 3 | AED 870K | AED 1 826 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.1M | AED 1 891 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.2M | AED 1 946 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.2M | AED 1 867 |
| 2025-02 | 1 | AED 896K | AED 1 773 |
| 2025-01 | 4 | AED 877K | AED 1 844 |
| 2024-12 | 14 | AED 934K | AED 1 871 |
| 2024-11 | 14 | AED 984K | AED 1 814 |
| 2024-09 | 4 | AED 929K | AED 1 876 |
| 2024-08 | 2 | AED 964K | AED 1 819 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 36 | AED 914K | 1 858 |
| 1BR | 38 | AED 1.3M | 1 910 |
| 2BR | 1 | AED 2.2M | 1 085 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.