Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+32.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 792
-7.7% год к году
Сделки за 12 мес
46
56 за 24 мес· +360.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+32.9% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 941
Тек. 12 мес
AED 1 792
-7.7% год к году
Помесячная активность
2025-072026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 173
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 277
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 900
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 635
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 870
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 805
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 749
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 906
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 864
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 813K
- за ft²
- AED 2 104
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 697
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 2.0M | AED 2 173 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.0M | AED 2 277 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.7M | AED 1 900 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.5M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 1.6M | AED 1 635 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.3M | AED 1 870 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.5M | AED 1 805 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.4M | AED 1 749 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.4M | AED 1 906 |
| 2025-09 | 23 | AED 1.4M | AED 1 864 |
| 2025-08 | 6 | AED 813K | AED 2 104 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.8M | AED 1 697 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 18 | AED 874K | 2 190 |
| 1BR | 24 | AED 1.5M | 1 592 |
| 2BR | 14 | AED 2.3M | 1 732 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.