Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
+25.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 007
-8.6% год к году
Сделки за 12 мес
44
89 за 24 мес· -2.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
+25.4% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 196
Тек. 12 мес
AED 2 007
-8.6% год к году
Помесячная активность
2025-012026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 974
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 888K
- за ft²
- AED 2 639
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 773
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 936K
- за ft²
- AED 2 448
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 008
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 108
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 223
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 441
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 365
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 101
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 159
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 992K
- за ft²
- AED 2 197
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 956K
- за ft²
- AED 2 403
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 221
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 976K
- за ft²
- AED 2 118
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 296
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 9 | AED 1.4M | AED 1 974 |
| 2026-06 | 3 | AED 888K | AED 2 639 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.8M | — |
| 2026-04 | 3 | AED 1.6M | AED 773 |
| 2026-03 | 1 | AED 936K | AED 2 448 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.6M | AED 2 008 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.6M | AED 2 108 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.5M | AED 2 223 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.1M | AED 2 441 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.2M | AED 2 365 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.3M | AED 2 101 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.3M | AED 2 159 |
| 2025-05 | 15 | AED 992K | AED 2 197 |
| 2025-04 | 5 | AED 956K | AED 2 403 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.4M | AED 2 221 |
| 2025-02 | 7 | AED 976K | AED 2 118 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.1M | AED 2 296 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 37 | AED 987K | 2 323 |
| 1BR | 48 | AED 1.5M | 1 943 |
| 2BR | 4 | AED 2.7M | 1 986 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.