Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
-13.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 884
-22.0% год к году
Сделки за 12 мес
34
38 за 24 мес· +750.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.4M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
-13.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 416
Тек. 12 мес
AED 1 884
-22.0% год к году
Помесячная активность
2025-082026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 161
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 401
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 369
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 396
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 287
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 439
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 345
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 389
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 382
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 416
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 2.7M | AED 2 161 |
| 2026-06 | 1 | AED 3.4M | AED 2 401 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.0M | — |
| 2026-04 | 6 | AED 1.9M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 2.6M | AED 2 369 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.9M | AED 2 396 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.0M | AED 2 287 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.8M | AED 2 439 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.5M | AED 2 345 |
| 2025-10 | 10 | AED 1.8M | AED 2 389 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.7M | AED 2 382 |
| 2025-08 | 4 | AED 2.4M | AED 2 416 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 25 | AED 1.8M | 1 835 |
| 2BR | 13 | AED 2.7M | 2 140 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.