Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+54.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 243
-4.3% год к году
Сделки за 12 мес
19
45 за 24 мес· -26.9%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q1 2027
Застройщик: STAMN Real Estate Development
План оплат
- при бронировании5%
- в ходе строительства35%
- при передаче ключей60%
Сопоставлено с проектом «Stamn Yuni» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-07. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 817K
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+54.0% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 345
Тек. 12 мес
AED 2 243
-4.3% год к году
Помесячная активность
2025-052026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 130
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 707
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 217
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 375
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 968
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 823K
- за ft²
- AED 2 522
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 367
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 827K
- за ft²
- AED 2 120
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 827K
- за ft²
- AED 2 400
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 811K
- за ft²
- AED 2 310
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.3M | AED 2 130 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.4M | AED 1 707 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.6M | AED 2 217 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.5M | AED 2 375 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.5M | AED 1 968 |
| 2025-11 | 4 | AED 823K | AED 2 522 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.6M | AED 2 367 |
| 2025-09 | 3 | AED 827K | AED 2 120 |
| 2025-06 | 10 | AED 827K | AED 2 400 |
| 2025-05 | 16 | AED 811K | AED 2 310 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 25 | AED 807K | 2 424 |
| 1BR | 20 | AED 1.3M | 2 149 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.