Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
+27.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 986
+8.0% год к году
Сделки за 12 мес
26
152 за 24 мес· -79.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
+27.4% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 839
Тек. 12 мес
AED 1 986
+8.0% год к году
Помесячная активность
2024-112026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 015
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 200
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 019
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 950
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 894
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 967
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 961
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 024
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 045
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 036
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 942
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 946
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 824
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 839
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 857
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 829
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 788
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 33
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 769
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 2.0M | AED 2 015 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.5M | AED 2 200 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.9M | AED 2 019 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.9M | AED 1 950 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.6M | AED 1 894 |
| 2025-11 | 8 | AED 1.6M | AED 1 967 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.4M | AED 1 961 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.5M | AED 2 024 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.5M | AED 2 045 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.4M | AED 2 036 |
| 2025-06 | 11 | AED 1.4M | AED 1 942 |
| 2025-05 | 7 | AED 1.4M | AED 1 946 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.4M | AED 1 824 |
| 2025-03 | 19 | AED 1.3M | AED 1 839 |
| 2025-02 | 10 | AED 1.4M | AED 1 857 |
| 2025-01 | 13 | AED 1.3M | AED 1 829 |
| 2024-12 | 9 | AED 1.3M | AED 1 788 |
| 2024-11 | 33 | AED 1.2M | AED 1 769 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 927K | 1 895 |
| 1BR | 108 | AED 1.3M | 1 856 |
| 2BR | 36 | AED 1.9M | 1 884 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.