Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+57.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 878
-13.6% год к году
Сделки за 12 мес
32
56 за 24 мес· +33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+57.6% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 174
Тек. 12 мес
AED 1 878
-13.6% год к году
Помесячная активность
2025-072026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 634
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 995
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 957
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 919
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 919
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 987
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 027
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 744
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 736
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 288
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 013
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 079
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 987K
- за ft²
- AED 2 206
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 560K | AED 634 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.7M | AED 1 995 |
| 2026-06 | 3 | AED 2.2M | AED 1 957 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.5M | AED 1 919 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.4M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.5M | AED 1 919 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.5M | AED 1 987 |
| 2026-01 | 8 | AED 1.7M | AED 2 027 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 744 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.5M | AED 1 736 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.3M | AED 2 288 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.5M | AED 2 013 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.1M | AED 2 079 |
| 2025-07 | 18 | AED 987K | AED 2 206 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 16 | AED 901K | 2 416 |
| 1BR | 32 | AED 1.5M | 1 862 |
| 2BR | 8 | AED 2.2M | 1 754 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.