Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
+11.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 578
-2.0% год к году
Сделки за 12 мес
63
83 за 24 мес· +215.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
+11.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 609
Тек. 12 мес
AED 1 578
-2.0% год к году
Помесячная активность
2025-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 588
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 600
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 608
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 467
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 679
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 527
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 497
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 520
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 625
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 700
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 6 | AED 1.3M | AED 1 588 |
| 2026-02 | 15 | AED 1.3M | AED 1 600 |
| 2026-01 | 12 | AED 1.5M | AED 1 608 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.2M | AED 1 467 |
| 2025-11 | 8 | AED 1.3M | AED 1 679 |
| 2025-10 | 10 | AED 1.3M | AED 1 527 |
| 2025-09 | 8 | AED 1.3M | AED 1 497 |
| 2025-08 | 8 | AED 1.2M | AED 1 520 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.3M | AED 1 625 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.3M | AED 1 700 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 64 | AED 1.3M | 1 581 |
| 2BR | 18 | AED 2.1M | 1 587 |
| 3BR | 1 | AED 3.1M | 1 804 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.