Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
+55.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 064
-6.9% год к году
Сделки за 12 мес
46
145 за 24 мес· -53.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.8M
+55.7% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 216
Тек. 12 мес
AED 2 064
-6.9% год к году
Помесячная активность
2025-082026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 884
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 341
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 155
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 126
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 088
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 99
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 216
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | AED 1.1M | AED 1 884 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.4M | — |
| 2025-12 | 2 | AED 1.7M | AED 2 341 |
| 2025-11 | 9 | AED 1.9M | AED 2 155 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.7M | AED 2 126 |
| 2025-09 | 25 | AED 1.7M | AED 2 088 |
| 2025-08 | 99 | AED 1.1M | AED 2 216 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 62 | AED 1.0M | 2 424 |
| 1BR | 49 | AED 1.7M | 1 993 |
| 2BR | 33 | AED 2.4M | 1 949 |
| 3BR | 1 | AED 5.0M | 2 000 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.